Der Flächenwidmungsplan von Großdietmanns wurde zuletzt am 12. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke12 709
Bauland153,9 ha
davon unbebaut39,7 ha
mit Reserve1 418
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großdietmanns
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 139,9 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,6 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Großdietmanns prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großdietmanns?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großdietmanns und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großdietmanns?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großdietmanns?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Großdietmanns?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großdietmanns unbebaut?
39,7 ha von 153,9 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 617 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großdietmanns im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Großdietmanns€ 22/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland39,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großdietmanns.