Der Flächenwidmungsplan von Unserfrau-Altweitra wurde zuletzt am 23. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 913
Bauland91,8 ha
davon unbebaut22,5 ha
mit Reserve862
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Unserfrau-Altweitra
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 84,6 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,8 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Unserfrau-Altweitra prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Unserfrau-Altweitra?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Unserfrau-Altweitra und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Unserfrau-Altweitra?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Unserfrau-Altweitra?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Unserfrau-Altweitra?
Im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Unserfrau-Altweitra unbebaut?
22,5 ha von 91,8 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 373 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Unserfrau-Altweitra im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Unserfrau-Altweitra€ 34/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland22,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Unserfrau-Altweitra.