Der Flächenwidmungsplan von Großebersdorf wurde zuletzt am 31. Mai 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 398
Bauland145 ha
davon unbebaut45,8 ha
mit Reserve1 253
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 31. Mai 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großebersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 125,3 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 19,5 ha 13 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Großebersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großebersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großebersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großebersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 31. Mai 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großebersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Großebersdorf?
Im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großebersdorf unbebaut?
45,8 ha von 145 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 703 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großebersdorf im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Großebersdorf€ 179/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland45,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 82.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großebersdorf.