Der Flächenwidmungsplan von Großhofen wurde zuletzt am 18. Februar 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke395
Bauland6,1 ha
davon unbebaut0,9 ha
mit Reserve51
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 18. Februar 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großhofen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 5,7 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 7 %
Jedes Grundstück in Großhofen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großhofen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großhofen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großhofen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 18. Februar 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großhofen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Großhofen?
Im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großhofen unbebaut?
0,9 ha von 6,1 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 23 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großhofen im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Großhofen€ 189/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland0,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großhofen.