Der Flächenwidmungsplan von Großweikersdorf wurde zuletzt am 22. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 841
Bauland208 ha
davon unbebaut54,2 ha
mit Reserve1 567
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großweikersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 198,2 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,1 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 0 %
Jedes Grundstück in Großweikersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großweikersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großweikersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großweikersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großweikersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Großweikersdorf?
Im Schnitt € 123 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großweikersdorf unbebaut?
54,2 ha von 208 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 651 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großweikersdorf im Schnitt € 123 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Großweikersdorf€ 123/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland54,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 66.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großweikersdorf.