Der Flächenwidmungsplan von Gumpoldskirchen wurde zuletzt am 29. Dezember 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 089
Bauland87,3 ha
davon unbebaut13,8 ha
mit Reserve821
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 29. Dezember 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gumpoldskirchen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 72,5 ha 83 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 10,8 ha 12 %
- Bauland Sondergebiet
- 4 ha 5 %
Jedes Grundstück in Gumpoldskirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gumpoldskirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gumpoldskirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gumpoldskirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 29. Dezember 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gumpoldskirchen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gumpoldskirchen?
Im Schnitt € 616 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gumpoldskirchen unbebaut?
13,8 ha von 87,3 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 295 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gumpoldskirchen im Schnitt € 616 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Gumpoldskirchen€ 616/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland13,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 85.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gumpoldskirchen.