Der Flächenwidmungsplan von Guntersdorf wurde zuletzt am 13. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 284
Bauland89,8 ha
davon unbebaut25,4 ha
mit Reserve758
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Guntersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 67 ha 75 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 19,7 ha 22 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,9 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Guntersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Guntersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Guntersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Guntersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Guntersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Guntersdorf?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Guntersdorf unbebaut?
25,4 ha von 89,8 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 442 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Guntersdorf im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Guntersdorf€ 49/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland25,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 12.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Guntersdorf.