Der Flächenwidmungsplan von Hadersdorf-Kammern wurde zuletzt am 11. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 496
Bauland79 ha
davon unbebaut19,8 ha
mit Reserve656
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hadersdorf-Kammern
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 67,9 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,9 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,4 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 1,3 ha 2 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Hadersdorf-Kammern prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hadersdorf-Kammern?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hadersdorf-Kammern und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hadersdorf-Kammern?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hadersdorf-Kammern?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hadersdorf-Kammern?
Im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hadersdorf-Kammern unbebaut?
19,8 ha von 79 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 257 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hadersdorf-Kammern im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Hadersdorf-Kammern€ 110/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland19,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 21.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hadersdorf-Kammern.