Der Flächenwidmungsplan von Hochleithen wurde zuletzt am 24. Jänner 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 891
Bauland83,5 ha
davon unbebaut18,8 ha
mit Reserve906
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. Jänner 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hochleithen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 80 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 3 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Hochleithen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hochleithen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hochleithen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hochleithen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. Jänner 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hochleithen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hochleithen?
Im Schnitt € 194 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hochleithen unbebaut?
18,8 ha von 83,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 448 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hochleithen im Schnitt € 194 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Hochleithen€ 194/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland18,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hochleithen.