Der Flächenwidmungsplan von Hochwolkersdorf wurde zuletzt am 26. Februar 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 270
Bauland61,9 ha
davon unbebaut24,1 ha
mit Reserve408
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. Februar 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hochwolkersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 61,3 ha 99 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Hochwolkersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hochwolkersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hochwolkersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hochwolkersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. Februar 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hochwolkersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hochwolkersdorf?
Im Schnitt € 64 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hochwolkersdorf unbebaut?
24,1 ha von 61,9 ha Bauland (39 %) sind unbebaut, verteilt auf 184 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hochwolkersdorf im Schnitt € 64 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Hochwolkersdorf€ 64/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland24,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 15.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hochwolkersdorf.