Der Flächenwidmungsplan von Hohenau an der March wurde zuletzt am 11. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 577
Bauland138,8 ha
davon unbebaut47,2 ha
mit Reserve1 327
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hohenau an der March
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 102,9 ha 74 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 34,6 ha 25 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 1 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Hohenau an der March prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hohenau an der March?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hohenau an der March und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hohenau an der March?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hohenau an der March?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hohenau an der March?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hohenau an der March unbebaut?
47,2 ha von 138,8 ha Bauland (34 %) sind unbebaut, verteilt auf 521 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hohenau an der March im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Hohenau an der March€ 30/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland47,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hohenau an der March.