Der Flächenwidmungsplan von Ringelsdorf-Niederabsdorf wurde zuletzt am 25. Juni 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 739
Bauland121,2 ha
davon unbebaut45 ha
mit Reserve894
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. Juni 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ringelsdorf-Niederabsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 109,3 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,7 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Ringelsdorf-Niederabsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. Juni 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ringelsdorf-Niederabsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ringelsdorf-Niederabsdorf?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ringelsdorf-Niederabsdorf unbebaut?
45 ha von 121,2 ha Bauland (37 %) sind unbebaut, verteilt auf 457 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ringelsdorf-Niederabsdorf im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Ringelsdorf-Niederabsdorf€ 30/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland45 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ringelsdorf-Niederabsdorf.