Der Flächenwidmungsplan von Jedenspeigen wurde zuletzt am 28. Jänner 2019 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 615
Bauland64,7 ha
davon unbebaut9,4 ha
mit Reserve576
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. Jänner 2019
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Jedenspeigen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 62,8 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,9 ha 3 %
Jedes Grundstück in Jedenspeigen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Jedenspeigen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Jedenspeigen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Jedenspeigen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. Jänner 2019 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Jedenspeigen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Jedenspeigen?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Jedenspeigen unbebaut?
9,4 ha von 64,7 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 259 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Jedenspeigen im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Jedenspeigen€ 30/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland9,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Jedenspeigen.