Der Flächenwidmungsplan von Drösing wurde zuletzt am 19. Oktober 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 772
Bauland70,8 ha
davon unbebaut17,3 ha
mit Reserve745
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Oktober 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Drösing
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 68,7 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,1 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Drösing prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Drösing?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Drösing und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Drösing?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Oktober 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Drösing?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Drösing?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Drösing unbebaut?
17,3 ha von 70,8 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 374 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Drösing im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Drösing€ 30/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland17,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Drösing.