Der Flächenwidmungsplan von Kapelln wurde zuletzt am 12. Oktober 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 518
Bauland101 ha
davon unbebaut27,5 ha
mit Reserve663
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. Oktober 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kapelln
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 97,6 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,8 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Kapelln prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kapelln?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kapelln und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kapelln?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. Oktober 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kapelln?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kapelln?
Im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kapelln unbebaut?
27,5 ha von 101 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 280 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kapelln im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Kapelln€ 108/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland27,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 29.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kapelln.