Der Flächenwidmungsplan von Böheimkirchen wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 226
Bauland223,9 ha
davon unbebaut49,8 ha
mit Reserve1 609
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Böheimkirchen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 200,6 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 18,6 ha 8 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 4,2 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 0 %
Jedes Grundstück in Böheimkirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Böheimkirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Böheimkirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Böheimkirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Böheimkirchen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Böheimkirchen?
Im Schnitt € 125 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Böheimkirchen unbebaut?
49,8 ha von 223,9 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 595 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Böheimkirchen im Schnitt € 125 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Böheimkirchen€ 125/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland49,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 62.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Böheimkirchen.