Der Flächenwidmungsplan von Karlstetten wurde zuletzt am 22. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 598
Bauland117,1 ha
davon unbebaut26,3 ha
mit Reserve764
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Karlstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 111,2 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,2 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Karlstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Karlstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Karlstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Karlstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Karlstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Karlstetten?
Im Schnitt € 95 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Karlstetten unbebaut?
26,3 ha von 117,1 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 273 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Karlstetten im Schnitt € 95 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Karlstetten€ 95/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland26,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 25.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Karlstetten.