Der Flächenwidmungsplan von Katzelsdorf wurde zuletzt am 14. Mai 2017 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 728
Bauland146,8 ha
davon unbebaut31,3 ha
mit Reserve992
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 14. Mai 2017
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Katzelsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 135,5 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,9 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Katzelsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Katzelsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Katzelsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Katzelsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 14. Mai 2017 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Katzelsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Katzelsdorf?
Im Schnitt € 252 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Katzelsdorf unbebaut?
31,3 ha von 146,8 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 355 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Katzelsdorf im Schnitt € 252 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Katzelsdorf€ 252/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland31,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 78.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Katzelsdorf.