Der Flächenwidmungsplan von Kaumberg wurde zuletzt am 6. April 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 660
Bauland49,7 ha
davon unbebaut12,5 ha
mit Reserve365
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. April 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kaumberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 45,1 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,7 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,9 ha 4 %
Jedes Grundstück in Kaumberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kaumberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kaumberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kaumberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. April 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kaumberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kaumberg?
Im Schnitt € 109 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kaumberg unbebaut?
12,5 ha von 49,7 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 149 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kaumberg im Schnitt € 109 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Kaumberg€ 109/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland12,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kaumberg.