Der Flächenwidmungsplan von Kautzen wurde zuletzt am 6. November 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 933
Bauland77,6 ha
davon unbebaut14,5 ha
mit Reserve495
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. November 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kautzen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 73,5 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,7 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Kautzen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kautzen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kautzen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kautzen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. November 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kautzen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kautzen?
Im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kautzen unbebaut?
14,5 ha von 77,6 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 180 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kautzen im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Kautzen€ 23/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland14,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kautzen.