Der Flächenwidmungsplan von Kirchberg am Wechsel wurde zuletzt am 19. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 303
Bauland125,6 ha
davon unbebaut40,1 ha
mit Reserve894
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kirchberg am Wechsel
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 112,3 ha 89 %
- Bauland Sondergebiet
- 7,2 ha 6 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,2 ha 5 %
Jedes Grundstück in Kirchberg am Wechsel prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchberg am Wechsel?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchberg am Wechsel und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchberg am Wechsel?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchberg am Wechsel?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kirchberg am Wechsel?
Im Schnitt € 86 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchberg am Wechsel unbebaut?
40,1 ha von 125,6 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 413 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchberg am Wechsel im Schnitt € 86 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Kirchberg am Wechsel€ 86/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland40,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 34.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchberg am Wechsel.