Der Flächenwidmungsplan von Raach am Hochgebirge wurde zuletzt am 24. März 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 307
Bauland16 ha
davon unbebaut4,5 ha
mit Reserve130
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. März 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Raach am Hochgebirge
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 14,6 ha 91 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 9 %
Jedes Grundstück in Raach am Hochgebirge prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Raach am Hochgebirge?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Raach am Hochgebirge und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Raach am Hochgebirge?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. März 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Raach am Hochgebirge?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Raach am Hochgebirge?
Im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Raach am Hochgebirge unbebaut?
4,5 ha von 16 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 58 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Raach am Hochgebirge im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Raach am Hochgebirge€ 59/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland4,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Raach am Hochgebirge.