Der Flächenwidmungsplan von Klein-Neusiedl wurde zuletzt am 26. September 2013 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke685
Bauland32,7 ha
davon unbebaut6,5 ha
mit Reserve218
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. September 2013
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Klein-Neusiedl
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 26,6 ha 81 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,8 ha 18 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Klein-Neusiedl prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Klein-Neusiedl?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Klein-Neusiedl und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Klein-Neusiedl?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. September 2013 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Klein-Neusiedl?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Klein-Neusiedl?
Im Schnitt € 296 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Klein-Neusiedl unbebaut?
6,5 ha von 32,7 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 45 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Klein-Neusiedl im Schnitt € 296 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Klein-Neusiedl€ 296/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland6,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Klein-Neusiedl.