Der Flächenwidmungsplan von Langenrohr wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 378
Bauland107 ha
davon unbebaut20,9 ha
mit Reserve735
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Langenrohr
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 100,2 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,9 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Langenrohr prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Langenrohr?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Langenrohr und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Langenrohr?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Langenrohr?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Langenrohr?
Im Schnitt € 185 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Langenrohr unbebaut?
20,9 ha von 107 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 259 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Langenrohr im Schnitt € 185 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Langenrohr€ 185/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland20,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 38.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Langenrohr.