Der Flächenwidmungsplan von Langenzersdorf wurde zuletzt am 2. Dezember 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 797
Bauland271,7 ha
davon unbebaut68,5 ha
mit Reserve2 133
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. Dezember 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Langenzersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 217,3 ha 80 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 49,8 ha 18 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,6 ha 2 %
- Industriegebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Langenzersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Langenzersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Langenzersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Langenzersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. Dezember 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Langenzersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Langenzersdorf?
Im Schnitt € 490 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Langenzersdorf unbebaut?
68,5 ha von 271,7 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 706 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Langenzersdorf im Schnitt € 490 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Langenzersdorf€ 490/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland68,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 335.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Langenzersdorf.