Der Flächenwidmungsplan von Lanzendorf wurde zuletzt am 1. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 092
Bauland51,4 ha
davon unbebaut7,9 ha
mit Reserve375
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Lanzendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 44,1 ha 86 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,2 ha 8 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,1 ha 4 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1 ha 2 %
Jedes Grundstück in Lanzendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Lanzendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Lanzendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Lanzendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Lanzendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Lanzendorf?
Im Schnitt € 398 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Lanzendorf unbebaut?
7,9 ha von 51,4 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 125 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Lanzendorf im Schnitt € 398 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Lanzendorf€ 398/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland7,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 31.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Lanzendorf.