Der Flächenwidmungsplan von Leopoldsdorf wurde zuletzt am 11. Juni 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 430
Bauland168,1 ha
davon unbebaut39,2 ha
mit Reserve967
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. Juni 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leopoldsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 129,3 ha 77 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 34,6 ha 21 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,2 ha 2 %
- Wohngebiet Bauklasse 1
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Leopoldsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leopoldsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leopoldsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leopoldsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. Juni 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leopoldsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Leopoldsdorf?
Im Schnitt € 673 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leopoldsdorf unbebaut?
39,2 ha von 168,1 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 253 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leopoldsdorf im Schnitt € 673 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Leopoldsdorf€ 673/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland39,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 263.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leopoldsdorf.