Der Flächenwidmungsplan von Ludweis-Aigen wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 192
Bauland84 ha
davon unbebaut11,3 ha
mit Reserve529
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ludweis-Aigen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 82,2 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ludweis-Aigen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ludweis-Aigen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ludweis-Aigen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ludweis-Aigen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ludweis-Aigen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ludweis-Aigen?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ludweis-Aigen unbebaut?
11,3 ha von 84 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 228 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ludweis-Aigen im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Ludweis-Aigen€ 22/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland11,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ludweis-Aigen.