Der Flächenwidmungsplan von Raabs an der Thaya wurde zuletzt am 11. September 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke18 332
Bauland219,2 ha
davon unbebaut32,4 ha
mit Reserve1 269
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. September 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Raabs an der Thaya
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 198,5 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 13,7 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Raabs an der Thaya prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Raabs an der Thaya?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Raabs an der Thaya und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Raabs an der Thaya?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. September 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Raabs an der Thaya?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Raabs an der Thaya?
Im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Raabs an der Thaya unbebaut?
32,4 ha von 219,2 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 409 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Raabs an der Thaya im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Raabs an der Thaya€ 23/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland32,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Raabs an der Thaya.