Der Flächenwidmungsplan von Lunz am See wurde zuletzt am 28. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 818
Bauland59,7 ha
davon unbebaut16,6 ha
mit Reserve463
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Lunz am See
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 46,7 ha 78 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 5,1 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,2 ha 7 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,7 ha 6 %
Jedes Grundstück in Lunz am See prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Lunz am See?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Lunz am See und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Lunz am See?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Lunz am See?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Lunz am See?
Im Schnitt € 58 je m², im Bezirk Scheibbs € 67 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Lunz am See unbebaut?
16,6 ha von 59,7 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 198 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Lunz am See im Schnitt € 58 je m², im Bezirk Scheibbs € 67.
Baugrund
Ø Lunz am See€ 58/m²
Ø Bezirk€ 67/m²
Unbebautes Bauland16,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Lunz am See.