Der Flächenwidmungsplan von Maria Taferl wurde zuletzt am 8. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 743
Bauland50 ha
davon unbebaut12,3 ha
mit Reserve408
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Maria Taferl
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 49,7 ha 99 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,3 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Maria Taferl prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Maria Taferl?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Maria Taferl und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Maria Taferl?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Maria Taferl?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Maria Taferl?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Maria Taferl unbebaut?
12,3 ha von 50 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 184 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Maria Taferl im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Maria Taferl€ 45/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland12,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Maria Taferl.