Der Flächenwidmungsplan von Marbach an der Donau wurde zuletzt am 30. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 454
Bauland74,9 ha
davon unbebaut17,5 ha
mit Reserve719
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Marbach an der Donau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 69,8 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Marbach an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Marbach an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Marbach an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Marbach an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Marbach an der Donau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Marbach an der Donau?
Im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Marbach an der Donau unbebaut?
17,5 ha von 74,9 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 341 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Marbach an der Donau im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Marbach an der Donau€ 50/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland17,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Marbach an der Donau.