Der Flächenwidmungsplan von Mühldorf wurde zuletzt am 23. Februar 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 991
Bauland62,7 ha
davon unbebaut12,1 ha
mit Reserve665
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Februar 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Mühldorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 61,4 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,9 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Mühldorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mühldorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mühldorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mühldorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Februar 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mühldorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Mühldorf?
Im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mühldorf unbebaut?
12,1 ha von 62,7 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 242 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mühldorf im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Mühldorf€ 72/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland12,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mühldorf.