Der Flächenwidmungsplan von Neumarkt an der Ybbs wurde zuletzt am 30. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 348
Bauland106,7 ha
davon unbebaut31,5 ha
mit Reserve659
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Neumarkt an der Ybbs
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 95 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,9 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 2 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Neumarkt an der Ybbs prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neumarkt an der Ybbs?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neumarkt an der Ybbs und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neumarkt an der Ybbs?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neumarkt an der Ybbs?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Neumarkt an der Ybbs?
Im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neumarkt an der Ybbs unbebaut?
31,5 ha von 106,7 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 256 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neumarkt an der Ybbs im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Neumarkt an der Ybbs€ 59/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland31,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neumarkt an der Ybbs.