Der Flächenwidmungsplan von Otterthal wurde zuletzt am 6. Juni 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke785
Bauland33,3 ha
davon unbebaut8,6 ha
mit Reserve227
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. Juni 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Otterthal
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 32,3 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Otterthal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Otterthal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Otterthal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Otterthal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. Juni 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Otterthal?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Otterthal?
Im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Otterthal unbebaut?
8,6 ha von 33,3 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 86 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Otterthal im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Otterthal€ 59/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland8,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Otterthal.