Der Flächenwidmungsplan von Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya wurde zuletzt am 19. Juni 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 224
Bauland57,1 ha
davon unbebaut10,9 ha
mit Reserve400
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Juni 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 55,6 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,2 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Juni 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya?
Im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya unbebaut?
10,9 ha von 57,1 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 168 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya€ 23/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland10,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya.