Der Flächenwidmungsplan von Pillichsdorf wurde zuletzt am 5. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 438
Bauland64,6 ha
davon unbebaut15,6 ha
mit Reserve542
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pillichsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,3 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,7 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,6 ha 4 %
Jedes Grundstück in Pillichsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pillichsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pillichsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pillichsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pillichsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Pillichsdorf?
Im Schnitt € 424 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pillichsdorf unbebaut?
15,6 ha von 64,6 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 248 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pillichsdorf im Schnitt € 424 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Pillichsdorf€ 424/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland15,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 66.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pillichsdorf.