Der Flächenwidmungsplan von Pöggstall wurde zuletzt am 14. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke11 432
Bauland113,3 ha
davon unbebaut31 ha
mit Reserve855
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 14. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pöggstall
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 104,1 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,1 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Pöggstall prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pöggstall?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pöggstall und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pöggstall?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 14. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pöggstall?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Pöggstall?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pöggstall unbebaut?
31 ha von 113,3 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 385 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pöggstall im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Pöggstall€ 45/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland31 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pöggstall.