Der Flächenwidmungsplan von Kirchschlag wurde zuletzt am 6. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 335
Bauland36,7 ha
davon unbebaut8,6 ha
mit Reserve305
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kirchschlag
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 33,4 ha 91 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,8 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Kirchschlag prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchschlag?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchschlag und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchschlag?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchschlag?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kirchschlag?
Im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchschlag unbebaut?
8,6 ha von 36,7 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 121 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchschlag im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Kirchschlag€ 28/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland8,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchschlag.