Der Flächenwidmungsplan von Waldkirchen an der Thaya wurde zuletzt am 4. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 256
Bauland46,2 ha
davon unbebaut7,7 ha
mit Reserve321
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Waldkirchen an der Thaya
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 43 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,9 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Waldkirchen an der Thaya prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Waldkirchen an der Thaya?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Waldkirchen an der Thaya und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Waldkirchen an der Thaya?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Waldkirchen an der Thaya?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Waldkirchen an der Thaya?
Im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Waldkirchen an der Thaya unbebaut?
7,7 ha von 46,2 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 138 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Waldkirchen an der Thaya im Schnitt € 23 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Waldkirchen an der Thaya€ 23/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland7,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Waldkirchen an der Thaya.