Der Flächenwidmungsplan von Röschitz wurde zuletzt am 30. Juni 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 455
Bauland69,9 ha
davon unbebaut15,8 ha
mit Reserve698
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. Juni 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Röschitz
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 65,8 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,7 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Röschitz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Röschitz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Röschitz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Röschitz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. Juni 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Röschitz?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Röschitz?
Im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Röschitz unbebaut?
15,8 ha von 69,9 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 375 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Röschitz im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Röschitz€ 32/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland15,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Röschitz.