Der Flächenwidmungsplan von Straning-Grafenberg wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 554
Bauland60,1 ha
davon unbebaut13,9 ha
mit Reserve602
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Straning-Grafenberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 60,1 ha 100 %
- Bauland Sondergebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Straning-Grafenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Straning-Grafenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Straning-Grafenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Straning-Grafenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Straning-Grafenberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Straning-Grafenberg?
Im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Straning-Grafenberg unbebaut?
13,9 ha von 60,1 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 347 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Straning-Grafenberg im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Straning-Grafenberg€ 32/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland13,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Straning-Grafenberg.