Der Flächenwidmungsplan von Rohrbach an der Gölsen wurde zuletzt am 5. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 505
Bauland65,7 ha
davon unbebaut14,9 ha
mit Reserve404
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Rohrbach an der Gölsen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,3 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,6 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Rohrbach an der Gölsen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rohrbach an der Gölsen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rohrbach an der Gölsen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rohrbach an der Gölsen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rohrbach an der Gölsen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Rohrbach an der Gölsen?
Im Schnitt € 101 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rohrbach an der Gölsen unbebaut?
14,9 ha von 65,7 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 148 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rohrbach an der Gölsen im Schnitt € 101 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Rohrbach an der Gölsen€ 101/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland14,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 15.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rohrbach an der Gölsen.