Der Flächenwidmungsplan von Sallingberg wurde zuletzt am 4. Dezember 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 810
Bauland88,5 ha
davon unbebaut22,3 ha
mit Reserve598
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Dezember 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sallingberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 77,1 ha 87 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 8,8 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,6 ha 3 %
Jedes Grundstück in Sallingberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sallingberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sallingberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sallingberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Dezember 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sallingberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sallingberg?
Im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sallingberg unbebaut?
22,3 ha von 88,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 310 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sallingberg im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Sallingberg€ 28/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland22,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sallingberg.