Der Flächenwidmungsplan von Ottenschlag wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 506
Bauland72,2 ha
davon unbebaut22,1 ha
mit Reserve547
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Februar 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ottenschlag
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 46,8 ha 65 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,8 ha 14 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 9 ha 12 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,5 ha 9 %
Jedes Grundstück in Ottenschlag prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ottenschlag?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ottenschlag und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ottenschlag?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Februar 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ottenschlag?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ottenschlag?
Im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ottenschlag unbebaut?
22,1 ha von 72,2 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 254 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ottenschlag im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Ottenschlag€ 28/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland22,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ottenschlag.