Der Flächenwidmungsplan von Schönkirchen-Reyersdorf wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 247
Bauland98,7 ha
davon unbebaut17,7 ha
mit Reserve815
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schönkirchen-Reyersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 92,5 ha 94 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,6 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Schönkirchen-Reyersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schönkirchen-Reyersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schönkirchen-Reyersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schönkirchen-Reyersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schönkirchen-Reyersdorf?
Im Schnitt € 214 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schönkirchen-Reyersdorf unbebaut?
17,7 ha von 98,7 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 278 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schönkirchen-Reyersdorf im Schnitt € 214 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Schönkirchen-Reyersdorf€ 214/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland17,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 37.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schönkirchen-Reyersdorf.