Der Flächenwidmungsplan von Schrattenberg wurde zuletzt am 12. Juni 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 208
Bauland51 ha
davon unbebaut8,1 ha
mit Reserve550
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. Juni 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schrattenberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 48,6 ha 95 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,3 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Schrattenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schrattenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schrattenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schrattenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. Juni 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schrattenberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schrattenberg?
Im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schrattenberg unbebaut?
8,1 ha von 51 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 280 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schrattenberg im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Schrattenberg€ 19/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland8,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schrattenberg.