Der Flächenwidmungsplan von Schrems wurde zuletzt am 6. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke15 118
Bauland309 ha
davon unbebaut76,9 ha
mit Reserve2 666
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schrems
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 269 ha 87 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 22 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 18,1 ha 6 %
Jedes Grundstück in Schrems prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schrems?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schrems und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schrems?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schrems?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schrems?
Im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schrems unbebaut?
76,9 ha von 309 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 091 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schrems im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Schrems€ 29/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland76,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schrems.