Der Flächenwidmungsplan von Seebenstein wurde zuletzt am 5. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 878
Bauland71,4 ha
davon unbebaut15,1 ha
mit Reserve646
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Seebenstein
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 69,8 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Seebenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Seebenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Seebenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Seebenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Seebenstein?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Seebenstein?
Im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Seebenstein unbebaut?
15,1 ha von 71,4 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 194 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Seebenstein im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Seebenstein€ 113/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland15,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Seebenstein.