Der Flächenwidmungsplan von Natschbach-Loipersbach wurde zuletzt am 21. November 2013 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 250
Bauland110,3 ha
davon unbebaut41,9 ha
mit Reserve535
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 21. November 2013
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Natschbach-Loipersbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 95 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 15 ha 14 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Natschbach-Loipersbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Natschbach-Loipersbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Natschbach-Loipersbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Natschbach-Loipersbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 21. November 2013 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Natschbach-Loipersbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Natschbach-Loipersbach?
Im Schnitt € 127 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Natschbach-Loipersbach unbebaut?
41,9 ha von 110,3 ha Bauland (38 %) sind unbebaut, verteilt auf 274 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Natschbach-Loipersbach im Schnitt € 127 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Natschbach-Loipersbach€ 127/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland41,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 53.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Natschbach-Loipersbach.